老人死后房产继承问题
老人死后房产继承问题，现在很多老人去世之后，都会拥有一定的遗产，有的是钱财，有的是动产，有的是不动产，现在分享老人死后房产继承问题。
老人死后房产继承问题1
老人死后房产继承分配规定是没有遗嘱情况之下，由第一顺位的继承人是均等的继承房产，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。如果被继承人生前留下遗嘱的话，对于一种具体的分配的份额作出明确的说明，那么直接按照其中的内容来进行执行。
老人死后房产继承分配规定是什么?
老人去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。没有合法遗嘱的按法定继承规则继承，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一般情况下同一顺序继承人继承份额均等，当然继承人之间也可以协商继承。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的`兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
【法律依据】：
《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗产继承是有顺序规定的，当然这里的顺序规定主要是法律当中所作出的，也就是在不存在遗嘱的情况之下才能够确定。如果有遗嘱，那么所有的一切遗产按照遗嘱的规定来进行执行确定。
老人死后房产继承问题2
一、老人去世房子怎么继承
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
死者死亡，办理继承，依照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者住房和遗产，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你说的二儿子一人继承
其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由二儿子到房管，办理继承过户，办理二儿子名义房产证就可以，大儿子去世，他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额，代替签字。
不在世第一序列继承人需死亡证明，婚姻证明。
二、老人去世房产继承流程
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的'房产证明。
4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、继承常见问题有哪些?需要请婚姻家事律师吗?
【风险提醒】一般继承纠纷主要有侵权和非侵权纠纷，由于继承人对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生纠纷，或者是发生非法处分、侵害继承权的行为，导致了继承纠纷。
【专家建议】发生继承纠纷的概率比较高，该怎么有效避免这些风险呢?如何保护自己的合法权益?
根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：
1、自行协商;
2、人民调解委员会调解;
3、向人民法院提起诉讼;
但不论哪种方式和您处在哪种阶段，专业律师建议你先进行法律咨询，专业处理继承纠纷的律师将为你一对一分析案情，针对性给到可能存在的几类风险以及规避的方式，减少非必要的财物损失!
不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
